אתם שוקלים לקנות דירה וגם תירצו לעצב אותה בהמשך, אתם מתלבטים באיזה שלב כדאי להכניס את מעצבת הפנים לתמונה? התשובה היא עכשיו. מדוע? כי ייעוץ מעצבת פנים לפני קניית דירה או בית הוא צעד שעשוי לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים במשא ומתן שלכם מול הקבלן או מול בעלי הנכס.
מהו ייעוץ מעצבת פנים לפני קנית דירה?
כמה פעמים בחיים אתם רוכשים דירה או בית? פעם, פעמיים? מקסימום 3. האם כשאתם עומדים בפתח הדירה אתם מסוגלים לדמיין את הפוטנציאל שלה עבורכם, את מידת ההתאמה שלה לצרכים שלכם? אולי הזזת קיר אחד או שניים יכולים להפוך את הדירה למושלמת עבורכם? ואולי החלל קטן מדי, אולי יש עמוד נסתר או מגבלה אחרת שמונעים את הפיכת הדירה למתאימה עבורכם. מעצבת פנים מנוסה ראתה כבר מאות, אולי אלפי פרויקטים. היא מיד תזהה את נקודות התורפה של החלל וגם את החוזקות שלו. היא תוכל להגיד לכם אם כדאי או לא להשקיע בפרויקט. ייעוץ מעצבת פנים לפני קניית דירה או בית הוא צעד חכם שיכול לחסוך כסף, זמן ואכזבות בהמשך. הנה כמה סיבות עיקריות לכך:
1. הערכת הפוטנציאל של הנכס:
מעצבת פנים יכולה לראות מעבר למה שקיים ולהעריך את הפוטנציאל האמיתי של הדירה או הבית. היא תוכל להצביע על אפשרויות לחלוקה מחדש של החלל, שיפורים בעיצוב, ופתרונות יצירתיים.
2. זיהוי בעיות נסתרות:
ייעוץ עם מעצבת פנים יכול לעזור לכם להבחין בבעיות מבניות או עיצוביות שלא תמיד נראות לעין, כגון תכנון לקוי של החלל, עמוד קונסטרוקטיבי שעלול להפריע, בעיות או מגבלות בתשתיות (חשמל, אינסטלציה וכו').
3. תכנון תקציב מראש:
רכישת בית היא השקעה גדולה, אך צריך לקחת בחשבון גם עלויות נוספות לשיפוץ או לעיצוב מחדש. שיחת ייעוץ עם מעצבת פנים תוכל לעזור לך לתכנן את התקציב בצורה מדויקת ולהימנע מהפתעות כלכליות. היא יודעת כמה יעלה לכם לשפץ, כמה יעלה לרכוש את הריהוט, התאורה ופריטי העיצוב, ויכולה לעזור לכם להבין את הקף המשכנתא שתצטרכו לקחת כדי להגשים את החלום שלכם בנכס ספציפי.
4. התאמת הבית לצרכים שלכם:
מעצבת פנים לומדת את אורח החיים, ההרגלים והצרכים של הלקוחות, ויכולה להעריך אם הבית מתאים לכם בטווח הארוך, או לחילופין – מה צריך לשנות בו כדי שיתאים. היא תוכל למשל לתת ייעוץ בנושא הנגשת הבית, מציאת דרך לקבל חדר נוסף, או להפך, הגדלת הסלון או המטבח על חשבון חדרים מיותרים.
5. הגדלת ערך הנכס:
תכנון נכון בעזרת מעצבת פנים יכול להעלות את ערך הבית, גם אם מדובר בשיפורים קטנים כמו ניצול נכון של חלל או שדרוגים אסתטיים.
6. קבלת צ'ופרים חינמיים מהקבלן:
אם מדובר בדירת קבלן, השלב הזה במשא ומתן עם הקבלן הוא רגע שלא יחזור. הכסף אצלכם והקבלן מוכן לתת הרבה כדי שתעבירו אותו אליו. אם רק תדעו מה לבקש ממנו, תוכלו לקבל שבירה ובניה של קירות ללא תשלום נוסף, שינויים בחשמל ותאורה, שדרוג מערכת המיזוג, הנמכות גבס אולי זיכוי גבוה יותר על המטבח. כל אלה שווים לכם עשרות אלפי שקלים. אם תבקשו אותם אחרי החתימה על החוזה הם יתומחרו לפי מחירון שינויי דיירים. כל הזזה של נקודת חשמל תעלה לכם מאות שקלים.
מה כוללת שיחת ייעוץ לפני מכירה?
הייעוץ כולל ביקור בדירה או עיון עמוק בתוכניות, דיון בצרכים שלכם וברעיונות לשינויים הנחוצים, סיעור מוחות עם מעצבת מנוסה בנוגע למה שניתן או לא ניתן לעשות, רשימה של שינויים שכדאי לבקש מהקבלן במסגרת החתימה על החוזה. אם תירצו אפשר להקדים את תחילת התכנון וליצור מודל תלת ממדי והדמיות שימחישו לכם איך יראה הבית שלכם אחרי השינויים מכל זווית אפשרית, צעד שעשוי לחזק את הביטחון שלכם ברצונכם לקנות את הנכס ובמחיר שאתם מוכנים לשלם עבורו, ואפילו לעזור בבקשת דברים קונקרטיים מהקבלן.
סיכום: למה כדאי להתייעץ עם מעצבת פנים לפני קנייה של נכס?
אם ממילא חשבתם לקחת מעצבת פנים, דברו אתה עוד לפני החתימה על החוזה ותתחילו לעבוד, זה יחסוך לכם עשרות אלפי שקלים שהייתם משלמים לקבלן, וימנע מכם טעויות קריטיות בעסקה הכי יקרה בחיים שלכם. אם לא תכננתם לקחת מעצבת בהמשך, השיחה אתה בנכס, עשויה לתת לכם רעיונות לשיפוץ קטן שתוכלו לעשות בכוחות עצמכם. בסופו של דבר, התייעצות עם מעצבת פנים היא השקעה משתלמת שיכולה להוביל לבית פונקציונלי, מעוצב וחלומי שיתאים בדיוק לצרכים שלך.
לצפייה בפרויקטים שעשיתי, לחצו כאן
לסירטונים שלי, לחץ כאן
לדירת יוקרה שעיצבתי לאחרונה לחצו כאן
ענבל קרקו
עיצוב פנים ופנג שואי
050-2005415
אתם יותר ממוזמנים ליצור קשר (-:
ייעוץ לפני רכישת דירה, שאלות שכיחות:
שיחת ייעוץ עם מעצבת הפנים תיתן לכם בזמן אמת טיפים כמו מה לבקש מהקבלן כבר בשלב המשא ומתן על החוזה. בכך היא תחסוך לכם עשרות אלפי שקלים כבר מהשלב הראשון!
מעצבת פנים שנותנת ייעוץ לפני קניית דירה חייבת להיות בעלת ניסיון רב בעיצוב פנים בכלל, ובעיצוב דירת קבלן בפרט.
