רכשתם דירה מקבלן ואתם תוהים האם כדאי לקחת מעצבת פנים. הרי את המטבח תעצב לכם מעצבת מחברת המטבחים והקבלן מעמיד לרשותכם מעצבת בדמות "מתאמת שינויים". אז בשביל מה עוד מעצבת? הפרויקט הזה של רכישת דירה כל כך יקר, שאולי זה המקום לחסוך קצת כסף? בואו תשמעו סיפור שקרה לי השבוע ותבינו בעצמכם אם כדאי או לא כדאי לחסוך במעצבת פנים דווקא ב עיצוב דירה מקבלן. סיפור על דיירים שהחליטו לעצב בעצמם את דירת היוקרה שרכשו, על טעויות שהם עשו, ועל עוגמת הנפש שמצפה להם כשהם יכנסו לדירה ממש בקרוב.

תיאור מקרה – עיצוב דירה מקבלן

השבוע פנו אלי לקוחות שרכשו דירה מקבלן בת 5.5 חדרים במגדל יוקרה במרכז הארץ.
הם טרחו להדגיש שהם לא לקחו מעצבת פנים ושהם לא זקוקים לייעוץ שלם, כי הדירה כבר ממש לפני מסירה,
הם רק מתלבטים איך להעמיד את הספות בסלון?
המשפט הזה נשמע לכאורה תמים: "רק מתלבטים איך לסדר את הריהוט", אבל אצלי הוא מדליק נורה אדומה,
כי העמדת הריהוט היא הבסיס לעיצוב, כמעט השלב הראשון של עבודתי. בהתאם להעמדת הריהוט קובעים הרי את הכל:
משנים את הקירות, מתכננים את החשמל והתאורה.
אז איך יכול להיות שהכל מוכן והם עדיין לא יודעים איך להעמיד את הריהוט?
ביקשתי מהם שישלחו לי את התכנית האדריכלית וגם את תכנית החשמל והבטחתי להיות איתם בקשר.
אז הנה התכנית האדריכלית. שימו לב למיקום המקורי של פינת האוכל (סמוך למטבח).
מהתכנית רואים שהסלון גדול ומרווח, 645 ס"מ על 500 ס"מ.
כשאני כמעצבת פנים, רואה את המידות הללו לי, ברור איפה צריכות להיות הספות ואיפה כדאי למקם את הטלביזיה.
אני יודעת למשל שמרחק של 645 ס"מ גדול מדי עבור צפייה בטלביזיה, אפילו עם הטלביזיות הגדולות של היום והוא יותצר חוסר אינטימיות בסלון
אני יודעת גם כמה חשוב לשמור על היציאה למרפסת חופשיה למעבר ולא לחסום אותה עם ספה,
אני יודעת כמה מקום צריך להשאיר לכיסאות של פינת האוכל ואיך ניתן לייצר סלון שירגיש מרווח מצד אחד אבל חמים ונעים מצד השני.
כעת הסתכלתי על תכנית המטבח. מתכנית המטבח ראיתי שהדיירים עשו שינוי בעקבות החלטה להוסיף דלפק אכילה במטבח.
בעקבות זאת הם נאלצו להעביר את פינת האוכל למקום אחר. כדי לראות לאן, הסתכלתי על תכנית החשמל של הדירה (מעל פינת האוכל רואים מיקום של נקודת מאור).
הסתכלתי גם איפה ממוקמת הטלביזיה ומכאן הבנתי מהו סידור הרהיטים עליו חשבו הדיירים. ראו בשירטוט הבא:

העמדת הריהוט כאן שגויה מיסודה הסיבות הבאות:

1. הספה הגדולה שמול הטלביזיה "דחוקה" מאחורי פינת האוכל, מי שישב על הספה ירגיש לא בנוח
2. לא הושאר מספיק מקום לכיסאות בפינת האוכל- כשיושבים עליהם, ממש נוגעים בספה.
3. מי שיושב על הספה צריך משקפת כדי לצפות בטלביזיה, זה ירגיש להם רחוק והם יקרבו את הספה לטלביזיה.
4. מיקום הספה השניה, חוסם חצי מהיציאה למרפסת.
למעשה, עם מיקום החשמל הנוכחי, איך דרך טובה לסדר את הסלון ותאמינו לי….ניסיתי (גם ספת ר' לא פותרת את הבעיה).
הסלון הזה לא יראה טוב ולא יהיה נעים לשבת בו, אלא אם יעשו שינוי ברמת החשמל.
ושינוי בחשמל אינו אפשרי כעת, כי הדירה כבר מרוצפת וצבועה….לקראת מסירה.
איזה טעות, כמה חבל. דירת יוקרה שהופכת לדירה צפופה וחנוקה שתרגיש כמו מחסן רהיטים.

איך זה קרה?

אתם בטח שואלים, איך מתאמת השינויים של הפרויקט נתנה ללקוחות לעשות את השינוי הלא הגיוני הזה. הלא היא מעצבת פנים בעצמה???
ואיך מעצבת המטבחים לא התריאה בפני הדיירים על כך שהם עושים טעות?
התשובה לשאלות אלה היא שאף אחת מהן לא רואה את האינטרס השלם והמלא של הדיירים.
מתאמת השינויים מונתה מטעם הקבלן כדי למלא את רצונם של הדיירים ולסיים את נושא השינויים במהירות האפשרית.
תפקידה אינו לחשוב על עיצוב הדירה וצרכי הדיירים, כי אם על יישום הדרישות שלהם בדרך היעילה והריווחית ביותר לקבלן.
נכון שאם היא מאוד משקיענית וטובת לב, היא תעשה את זה במידה מסוימת, אבל היא לא תכנס לויכוח עם הדיירים אם הם מתעקשים לעשות טעות, כי זה לא תפקידה.
ומעצבת המטבחים – במרבית המקרים היא רואה רק את המטבח, התפקוד בו ומראהו, וגם שם היא רואה את הארונות, משטח העבודה, חיפוי הקיר והתאורה אינם מעניינה. כמובן שהסלון וגם פינת האוכל הם מחוץ לתחום שלה, האינטרס שלה הוא למכור מטבח ושהלקוחות יהיו מרוצים ממנו, יתר הדירה פחות מעניינת אותה, העובדה ששינוי במטבח – כמו הוספת דלפק על חשבון פינת אוכל, יוצר בעיה במקום אחר….לא תמיד מעניינת אותה – עובדה.

אז תפקידו של מי לדאוג לאינטרס של הדיירים?

זהו תפקידה של מעצבת הפנים ששכרתם אתם.
היא רואה את הדירה כולה ואת הצרכים שלכם ואת ההשפעה של שינוי במקום אחד על יתר החללים.
היא מלווה אתכם מההתחלה ועד הסוף ולכן באחריותה לדאוג שתהיו מרוצים בסופו של תהליך.
היא יודעת כיצד לנהל את הפרויקט ולנתב בין הספקים השונים שלפעמים האינטרסים שלהם הפוכים,
היא יודעת איפה כדאי להשקיע כסף כי זה יתרום לטוטאל לוק של הדירה ואיפה מוטב לחסוך
היא יודעת לתקשר בשפה מקצועית עם מתאמת השינויים, איש המזגנים, איש הגבס, האינסטלטור והחשמלאי ולוודא שהם הבינו בדיוק את התכניות.
היא מודעת לתקציב שלכם ומכירה את המחירים בתחום ולכן תדע להסביר למה אם תשלמו עכשיו 300 ש"ח על מטר ריצוף,
לא ישאר לכם כסף לתאורה ולריהוט ולכן היא תגרום לכם להוציא את הכסף שלכם בצורה חכמה יותר.
היא תדע מתי לזרום עם הרצונות שלכם והטעם שלכם ומתי להתעקש מולכם, כשהיא חושבת שאתם עושים טעות נוראית, כמו במקרה הזה.
זה תפקידה ושביעות הרצון המלאה שלכם בסופו של תהליך, זה מה שעומד לנגד עיניה (כי אחרת לא ממליצו עליה לחבריכם).

נקודה למחשבה על עיצוב דירה מקבלן:

דירת קבלן ממוצעת בישראל (כ- 100 מ״ר), עולה 2,000,000- 1,500,000 ש״ח, מחישוב פשוט עולה שכל מטר עולה 15,000-20,000 ש״ח, הרבה מאוד כסף.
ויתור על תיכנון מקצועי של הדירה, עלול לגרום להפסדים של מטרים רבים (כמו בסלון שבדוגמא)…מטרים רבים שהושקע בהם כסף רב ואתם לא תהנו מהם.
מעבר לטעויות תכנוניות בוטות כמו זו, לעיתים קרובות אני נכנסת לדירות כאלו, חדשות, לבנות, קרות ולא מזמינות,
לעיתים יש תחושה שהדירה קטנה (ולא כך הדבר), חשוכה, לא מנוצלת, מסדרונות ארוכים, חללים מבוזבזים.
תהיו חכמים, אל תיסכו כסף על תכנון – קחו מעצבת פנים. כי מעצבת הפנים עולה כסף, אבל היא תעזור לכם לחסוך הרבה יותר כסף. רוצים לדעת איך? כנסו לכאן. אני אעזור לכם לנצל טוב יותר את כל ה- 100 מטרים של הדירה כך שיהיה לכם גם מרווח וגם המון מקום לאחסון וגם נעים ונכון וביתי וחמים.
אני אהפוך את הקופסה הלבנה והקרה הזאת לבית חלומות גדול, מואר, פונקציונאלי, נעים, מזמין, יוקרתי, שכייף לגור בו וכייף לארח בו.
אני אבנה לכם מודל תלת מימדי של הדירה שלכם, כך שתבינו במבט אחד איך נכון לתכנן את הדירה ולהעמיד את הריהוט. 
המחיר שתשלמו לי יתקזז עם ההוצאות שאני אחסוך לכם בקניית פריטים יקרים ולא נחוצים, במניעה של טעויות שהתיקון שלהם יעלה כסף רב
והכי חשוב, אני אדאג לכך שעם כניסתכם לדירה תרגישו שלא בא להם לצאת מהבית
אני אחסוך לכם את עוגמת הנפש, שכרוכה באכזבה בכניסה לדירה כל כך יקרה שלא תוכננה כמו שצריך
מקווה שהשתכנעתם, אם קניתם דירה כזו – דירה חדשה, אל תחסכו… קחו מעצבת פנים.
והכי חשוב – תתחדשו !

נ.ב: לחצו כאן כדי לדעת כיצד מעצבת הפנים חוסכת לכם כסף
ולחצו כאן כדי להבין למה חשוב תכנון בתלת מימד

ענבל קרקו
עיצוב פנים ופנג שואי
עיצוב דירה מקבלן
050-2005415

נאור תכנית מקורית

נאור תכנית אחרי שינויים